IJARA acquisitive aux particuliers

C’est quoi ?

C'est un accord par lequel la Banque (le Bailleur) cède à son client (le Locataire) la jouissance d’un bien immobilier pendant une durée convenue, moyennant des loyers, et assorti d’une procédure de transfert de propriété au terme de la période de location.

Population concernée:

Etre de nationalité algérienne ;

Etre résident ou non en Algérie ;

Etre âgé de 65 ans au maximum.

Montant du financement:

  1. Le montant maximal du financement Ijara mountahiya betamlik est de 65 000 000 DA.

Produits associés:

Compte chèque aux particuliers.

Projets financés:

Acquisition d’un logement promotionnel neuf fini, ou d’une habitation individuelle auprès d’une entreprise de promotion immobilière publique ou privée ;

Acquisition d’un logement ou d’une habitation individuelle auprès d’un particulier (P.A.P).

Marge de profit:

La marge de profit à appliquer dans le cadre du financement Ijara mountahiya bitamlik immobilier aux particuliers est de:

  1. 5.75%(Epargnant) ;
  2. 6.25%(Non éargnant).

Durée du financement:

La durée du financement pourl’acquisition d'une habitation ne peut être inférieure à cinq (05) ans et supérieure à vingt-cinq (25) ans.

Agence GHARDAIA : « 185 »

  1. Avenue Talbi Ahmed ( BP 385)- Ghardaia
  2. Tel: 029 28 66 36
  3. Fax: 029 28 57 98

Agence AHMED ZABANA : « 420 »

  1. 04, Rue Bouguettaya Abdellah- Oran
  2. Tel : 041 36 23 77
  3. Fax: 041 36 23 82

Agence BENHALIMA : « 107 »

  1. 01 Bis, Rue Ali Boumendjel, Port Said- Alger
  2. Tel: 021 74 81 51
  3. Fax: 021 74 81 54

Agence HUSSEIN DEY : « 104 »

  1. 03, Rue Layachi Yahia, Hussein Dey-Alger
  2. Tel: 021 77 00 87
  3. Fax: 021 23 20 40

Agence Si El Haoues : « 318 »

  1. 01 rue cdt Si El Haoues -Constantine
  2. Tel: 031 73 24 87
  3. Fax: 031 73 24 83

Agence SETIF 1er NOVEMBRE : « 374 »

  1. Avenue 1er Novembre 1954 -Sétif
  2. Tel: 036 45 22 83
  3. Fax: 036 45 27 40

Agence STAOUELI I : « 158 »

  1. 05, Rue Gaci Amar, Staouéli- Alger
  2. Tel: 023 39 19 91
  3. Fax: 023 39 14 86

Agence BERAKI : « 108 »

  1. Lot 175, commune Beraki- Alger
  2. Tel: 023 91 26 05
  3. Fax: 023 91 26 72

Ijara Mountahiya Bitamlik (immobilier aux particuliers) est le processus de location du droit d’utiliser l’immobilier de la banque (le propriétaire) par son client (le locataire), pour lequel le client paie un loyer au cours de la période convenue, et avec la promesse de transférer la propriété à la fin de la période de location.

Acquisition d’un bien immobilier à usage d'habitation déja construit, neuf ou ancien, ou d'un particulier;

Le demandeur de l’Ijara immobilier doit satisfaire aux conditions d’éligibilité ci-après :

  1. Etre de nationalité algérienne ;
  2. Etre résident ou non en Algérie ;
  3. Avoir la majorité légale et jouir de la capacité juridique à la date de la demande du financement ;
  4. Etre âgé de 65 ans au maximum,
  5. Justifier d’un revenu stable, égal au moins à une fois et demi (1,5) le SNMG. Ce revenu peut être augmenté par des revenus d'appoint pondérés à hauteur de 50% ;
  6. Pour les non-résidents, justifier d’un revenu mensuel stable authentifié par l'Ambassade ou le Consulat Algérien du pays de résidence, en monnaie étrangère, équivalent à deux mille (2.000) Euros, au minimum ;
  7. Déposer Hamich Djediya (un dépôt de garantie récupérable) d’au moins 10 % du prix de la propriété;

Le montant maximal du financement Ijara est de 65 000 000 DA, il est déterminé en fonction :

  1. De la capacité d'endettement mensuel du client et du codébiteur (colocataire) ou de la caution ;
  2. Du prix de vente du logement ;
  3. De l’âge du client et dans le cas d’existence d’un codébiteur ou caution.

La capacité d'endettement est arrêtée en fonction des revenus cumulés du client et de son éventuel codébiteur (colocataire) ou caution, varie entre 30% et 50% du revenu mensuel.

Le loyer peut être payé par un prélèvement sur le compte du client.

Pour les non-résidents :

  1. Le revenu mensuel du client, reconverti en dinars, est pondéré à 50% ;
  1. Taux de profit: 6.75% (client éargnant), 7.25% (client non-épargnant)
  2. Montant maximum: 65 000 000 Da
  3. Frais de gestion dossier: 0.00 DA
  4. Frais de notification: 0.00 DA
  5. Pénalité sur paiement par anticipation: 0.00 DA (Obligation de remise sur le profit restant dans le cas de paiement local)

La durée de location jusqu’à l’acquisition d'une habitation ne peut être inférieure à cinq (05) ans et supérieure à vingt-cinq (25) ans.