Crédit immobilier aux particuliers

Quelle est la quotité finançable ?

Le montant du crédit que vous accorde la BDL ne saurait être supérieur à 90% du prix du logement à acquérir ou à construire.

Le montant est également limité par la capacité de remboursement mensuel qui ne doit en aucun cas dépasser 30 à 50% du salaire ou du revenu mensuel net (y compris le revenu du co-emprunteur:conjoint, ascendant ou descendant direct ou collatéraux).

Dans ce dernier cas, il est exigé de vous un engagement de solidarité et de consolidation de votre salaire avec celui de votre co-emprunteur.

Sur quelle durée le crédit est accordé ?

La durée maximale du remboursement du crédit accordé peut atteindre 30 ans.

La durée est cependant déterminée par votre capacité de remboursement et de votre âge et celui de votre codébiteur qui ne peut excéder 70 ans.

Quels taux d’intérêts m’appliquera la BDL ?

Le taux d'intérêt qui vous sera appliqué est fixé sur la base des conditions générales de la banque, actuellement en vigueur.

Le taux d’intérêt est fixe pendant les cinq premières années du crédit. Au delà, il peut varier en fonction des tarifs en vigueur.

Dois – je payer une commission et de quel ordre ?

Vous devez payer une commission de gestion en une seule fois (Flat) :

6000 DA pour un crédit d’une durée inférieure ou égale à 10 ans.

8000 DA pour un crédit d’une durée supérieure à 10 ans et inférieure ou égale à 15 ans.

12000 DA pour un crédit d’une durée supérieure à 15 ans.

Comment s’effectuera le remboursement du crédit ?

Le remboursement s’effectuera mensuellement par débit sur votre compte ou par tout autre moyen de paiement.

Les mensualités sont constantes et incluent le principal et les intérêts conformément au tableau d’amortissement.

Les mensualités ne doivent pas excéder les 40% du montant global des revenus mensuels nets déclarés par vous, y compris celui de votre co-emprunteur se portant caution solidaire lorsque vos revenus sont inférieurs à 50.000 DA.

Vos mensualités de remboursement peuvent atteindre 40% du montant global des revenus mensuels nets si vos revenus sont égaux ou supérieurs à 50.000 DA.

Vous bénéficiez d’une période de différé de remboursement à compter de la date de la première utilisation du crédit, d’une durée de :

• Six (06) mois pour l’acquisition -logement.
• Douze (12) mois pour l’auto construction et l’extension.
• Six (06) mois pour les travaux d’aménagement et de restauration.

Vous avez la possibilité de rembourser par anticipation l’encours en principal du crédit restant dû aprés deux (02) ans.

Pour se prémunir contre les risques de recouvrement, la banque vous exige des garanties.

Quelles garanties prend la BDL ?

Les garanties à prendre sur le logement ou habitation à financer :

Une hypothèque légale dans le cas d'une construction ou en aménagement de premier rang sur le logement à acquérir, sur le terrain et l’habitation dans le cas d’une construction, d’une extension ou d’un aménagement.

hypothèque conventionnelle dans le cas d'un achat de logement.

Une assurance vie qui couvre les risques de décés et protège vos ayant droit.

La banque peut vous exiger d’autres garanties supplémentaires et notamment, dans le cas d’un co-emprunteur, la caution solidaire du co-emprunteur.

Comment effectuer le remboursement du crédit immobilier ?

Par prélèvement du compte de l'emprunteur du montant mensuel à rembourser.

Vous pouvez trouver aussi:

Ce que vous devez savoir sur le crédit immobilier.

Vous êtes emigré ou résident en Algérie, répondez vous aux critères d'octroi du crédit immobilier?